无论是过年回家，仍然度假旅逛，即使你入住的是一家品牌连锁客店，大概会体验到一个干脆、洁净、有新颖感的房间。原来，鲜为人知的是，，装修部件正在工场已毕临盆，现场像拼积木雷同急速已毕拼接、装修一家 180 间客房的品牌客店，80 天已毕 预制 式装修，2 周安置，即可业务。
这种装修体例，特意的术语叫安装式装修。据智研商议颁布的呈报：邦内安装式装修墟市界限已由 2018 年的 175 亿元伸长至 2022 年的 3440 亿元，估计 2025 年墟市界限将抵达 6390 亿元，7 年间复合伸长率高达 67.19%。
高速伸长的墟市也吸引了资金的入局。2025 年 1 月初，邦内安装式装修头部企业变形积木已毕新一轮战术融资，由上海善达独家投资。此前，变形积木已取得不惑创投、钟鼎资金、纪源资金、金沙江创投以及美团龙珠等众家出名投资机构众轮融资，总融资界限超 3 亿元。
受房地产墟市深度调理的影响（寰宇商品房出售额从 2021 年 18.2 万亿元跌到 2024 年的 9.68 万亿元），古板装修企业暴雷跑途，安装式装改正以惊人的速率撕开古板装修的毛病，进入发作式伸长的初期。
古板装修行业恒久依赖新房交付，但跟着房地产墟市降温、新房往还量下滑，装修行业也进入深度洗牌阶段古板装修玩家疾速出清，安装式装修等 新气力 入局，并正在客店民宿、长租公寓、租赁房、保险房等操纵场景的强需求支柱下加快振兴。
安装式装修便是将一个衡宇的装修拆分成顶部、墙面、地面、厨卫、门窗、布线体例等模块，每个模块包罗分别的装修部件，扫数部件先正在工场预制已毕，再运输到装修现场，安装工人只需服从圭臬化操作流程像搭积木雷同将扫数部件组合安装起来，就能让毛坯房变身精装房。
这种形式统统离开了古板装修 水电木瓦油 的逻辑，不但大大缩短施工周期、消重人工本钱，圭臬化的产物也极大地消重了人工工夫崎岖带来的装修品格题目，而环保质料的利用也能根基做到零甲醛，特别环保平和。
这些性情，使得安装式装修与空间反复性高、可复制性强、对装修工期恳求高的客店、长租公寓、租赁房等操纵场景高度契合。所以正在房地产墟市下滑、亟需寻找新的增量墟市的处境下，个人安装式装修企业迁移眼光，正在客店、长租公寓、保险房等周围拓荒 新疆场 。
邦内数智化安装式装修产物创筑商变形积木，其创始人张轶然是邦内最早接触安装式装修的人之一。他 2018 年创立变形积木时，也先以中高端安装式精品室庐发迹，与十余家头部地产公司杀青团结。2021 年，感想到地产行业的冷气，变形积木的营业逐渐向客店、旧改等场景迁移，2022 年扫数进军客店墟市，目前客店一经成为其第一大营业。
这种门途迁移的逻辑内核正在于，低效的古板装修形式必定会被高结果的装修形式所庖代。
客店行业具有 高频翻新 的特质，根基经济型客店 5-7 年、高端客店 10 年就要换新，而出于筹办结果和工夫本钱的斟酌，恳求 装修工夫短、入住工夫速 ，且客店人人按房型分类，同款房型的可复制性强、圭臬化水准高。
这种高频翻新、速装速住、圭臬化需求的特质，与高效、环保的安装式装修绝顶适配。
变形积木圭臬 SKU 件占全面产物的 80%，圭臬版下层早早正在工场临盆入库，有订单时依据恳求用覆膜机压铸成仿大理石、仿皮革、仿壁纸等分别的面层，再切割成恳求的尺寸，送到现场直接拼装即可。
以变形积木团结的某出名客店品牌为例，180 间房，古板装修或者必要 6-7 个月，咱们只必要 80 天驾驭，施工工期可缩短 60% 以上，装完后用一周试运转，一周后就能正式开业。 张轶然告诉蓝鲨消费， 古板装修体例装修一间客房 7.5 万元驾驭，咱们一经降到 6 万元。
正在消费降级的大布景下，酒旅消费趋势经济型，一家出名当地糊口供职平台也推出新型客店品牌，通过对都市经济型客店举办翻新改制与整合，落地电竞房、影音房等核心性产物，为新青年供应 住 + 娱 新住宿体验，进而急速抢占墟市份额。
这就恳求，对客店的翻新改制必必要 速 。而变形积木的安装式装修形式，最速仅需 7 天就能已毕一间客房的扫数改制。据悉，该客店品牌的门店数已超 1000 家。
2016 年，邦务院《闭于进一步加紧都市筹办扶植管制职责的若干睹地》和《闭于鼎力进展安装式修筑的教导睹地》都提出：10 年工夫，安装式修筑占新筑修筑比例抵达 30%。尔后，住筑部闭于修筑业的诸众计谋文献及进展筹办中，也提及 要鼎力进展安装式修筑恳求，踊跃促进安装式装修体例 。
而安装式装修是陪伴安装式修筑而发生的观念，也是判别安装式修筑的紧要构成。
据住筑部 2017 年宣布的《安装式修筑评议圭臬》（GB/T51129-2017），判别修筑是否为安装式修筑，必要满意 4 个条款：1、主体机闭个人评分不低于 20 分；2、围护墙和内隔墙个人评分不低于 10 分；3、采用全装修；4、安装率不低于 50%。
由于主体机闭面对本领和本钱两大困难，正在全面 50 分的评分中往往仅能满意 20 分的最低恳求。这也意味着，思要抵达安装式修筑的最低分数线 分。
而安装式装修与上述内装个人的得分项根基吻合，更容易拿分。再加上，夸大一次成型的 全装修 恳求，也与安装式装修的性情相契合。安装式装修已成为完成安装式修筑恳求性价比最高的体例。
从中恒久来看，绿色修筑需求、生齿盈利消退，以及消费代际变迁等客观处境，也是助推安装式装修急速进展的紧要身分。
2022 年 3 月，住筑部颁布的《 十四五 修筑节能与绿色修筑进展筹办》就恳求，到 2025 年扫数筑成绿色修筑、超低能耗修筑，安装式修筑占比抵达 30%，为 2030 年前碳达峰奠定根底。修筑行业向来是耗能与碳排放大户，依据中邦修筑节能协会和重庆大学联结颁布的《2024 中邦城乡扶植周围碳排放研商呈报》，2022 年修筑与衡宇筑制碳排放中，筑材临盆运输碳排放 17.8 亿 tCO2，此中光是钢铁和水泥就占到 67%。
而古板湿法装修中，对水泥、砂浆等质料的多量利用，也形成远大能耗；室内装修均匀 5-10 年性命周期面对的二次改制，也导致质料资源糜掷紧要；其它，二次改制时砸、凿等体例，也会发生多量修筑垃圾与处境污染。
比拟之下，安装式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保质料，将对人体无益的甲醛和 VOC 简直消重到零；且根底质料可接纳再应用，也极大消重了耗材的糜掷。从低碳、环保等角度看，安装式装修更适宜绿色修筑理念及恳求。
农夫工变少了。据邦度统计局颁布呈报，截至 2023 年终，寰宇从事修筑业的农夫工数目约 4581 万人，较 2014 年终的超 6100 万人缩减超 1500 万人，从业人数占比从超 22% 降至 15.4%。
农夫工变老了。据邦度统计局数据，2008 年，我邦农夫工均匀年齿为 34 岁，2018 年伸长至 40.3 岁，2023 年达 43.1 岁，且 50 岁以上农夫工占比最高。
2013 年，我邦修筑业农夫工均匀月收入为 2965 元，到 2023 年伸长至 5488 元。
从业人数省略、 老龄化 农夫工退歇后导致的本领断代、以及用工本钱的上涨都导致古板装修行业用工压力变大，难认为继。而安装式装修用工量及用工本钱都大幅省略，更适配另日装修墟市需求。
其它，轻硬装、重软装一经成为年青人装修时的众数共鸣。他们正在根底硬装上省略繁杂的制型和花里胡哨的装束，通过 硬装圭臬化 ，给软装留出更众自正在阐扬的空间，用软装去完成家的性格化。这也助推安装式装修急速进展。
只管安装式装修进展的趋向势弗成挡，但目前为止，B 端仍是安装式装修的主力墟市。而从长久看，跟着安装式本领的打破与普及、以及消费者对安装式装修接纳水准的晋升，安装式装修的 C 端消费属性将进一步晋升，将成为行业新的伸长点。
加倍是眼前房地产已进入存量期间，墟市将逐渐转为以存量室庐运营运维为主，而筑筑正在存量墟市上的大界限翻新、改制需求，将会开释出远大的墟市增量，也将饱吹安装式装修加快浸透，迎来更广漠伸长空间。
据统计数据，截至 2022 年终，寰宇存量房数目就一经越过 4.5 亿套，占寰宇住房总量的近 60%。而我邦眼前都市家庭住房中，房龄正在 20 年以上的室庐约有 2.7 亿套，翻新、改装需求热烈。
其它，据贝壳研商院的调研数据，2023 年消费者正在装修衡宇时，二手房占比正在一线%，正在寰宇团体也抵达 57.83%。
值得预防的是，翻新带来的墟市需求是循环的、可连续的。中邦度庭的装修周期大凡是 6-12 年，服从均匀值策画即 8 年一翻新。以此策画，2025 年面临的便是 2017 年、2009 年、2001 年光阴存量住房的翻新需求，以此类推其它年份，装修将进入轮回消费期间。
这种轮回消费趋向下消费端的潜正在需求，将成为另日饱吹安装式装修发作式进展的紧要驱动力之一。因此 C 端也是许众安装式装修企业的另日进展标的，张轶然就告诉蓝鲨消费， 咱们另日必定是要做 to c 的。
安装式装修重工场、轻现场的运作形式，使得工场成为装修质地把控的紧要症结。而工业化产物的重心，便是界限化唯有酿成界限效应，本事正在采购端和临盆端筑筑本钱上风，消重制价，从而酿成角逐壁垒，修建企业护城河。
因此咱们也预防到，变形积木已毕新一轮战术融资，资金的厉重用处便是：扶植山东临盆基地，进一步巩固企业临盆及研发材干，晋升产物品格，消重临盆本钱，完满安装式装修全品类供应链组织。
总而言之，从地产寒冬中裂变、倒逼滋长的安装式装修，正正在重构万亿家装墟市的逛戏礼貌。而正在计谋、本领、需求的三重共振下，安装式装修的进展将是一场弗成逆的工业升级。
